불법 유치권행사 해결하는 곳 공사현장에서 발생하는 불법 유치권행사는 발주자와 시공사 모두에게 큰 피해를 줍니다. 이럴 때는 법적으로 대응 가능한 유치권신고와 전문가의 유치권행사대행이 필수입니다. 1. 불법 유치권행사란? 유치권행사는 정당한 공사대금 확보를 위한 권리입니다. 그러나 요건을 갖추지 않고 진행하는 불법 점유는 부동산 거래를 막고 손실만 키웁니다. 따라서 …

공사대금 무조건 받는 방법 1. 공사대금미지급 문제의 현실 건설 현장에서 공사대금미지급은 가장 흔한 분쟁입니다. 자금난, 고의적 미지급, 계약 해석 문제 등으로 발생하며, 빠르게 대응하지 않으면 공사대금미지급으로 인한 손실이 커집니다. 따라서 초기부터 공사대금청구방법을 아는 것이 중요합니다. 2. 공사대금지급명령의 활용 가장 빠른 방법은 공사대금지급명령입니다. 법…

유치권확인의 소 소송 절차 1. 유치권확인의소 제기의 의미 유치권확인의소는 시공사가 유치권 존재 여부를 법원에서 확정받기 위해 제기하는 소송입니다. 공사대금 회수와 직결되며, 유치권 행사 권리를 보장받는 가장 확실한 방법입니다. 2. 유치권신고와 사전 준비 소송 전에는 반드시 유치권신고를 통해 권리 의사를 표시해야 합니다. 계약서, 세금계산서, 준공 확인서 등 증거 …

유치권 행사 제대로 하려면 유치권확인의 소는 기본 1. 유치권행사, 왜 반드시 필요한가 공사대금을 받지 못한 시공사는 유치권행사를 통해 건물을 점유하며 권리를 확보합니다. 단순한 협상이 아니라 법에서 보장하는 강력한 권리입니다. 하지만 유치권행사절차를 정확히 지켜야 효력이 유지됩니다. 2. 유치권신고가 권리의 시작이다 유치권신고는 단순한 알림이 아닌 권리 행사 의사표…

공사대금 반드시 받아내는 전략 1. 공사대금미지급 문제 건설 현장에서 공사대금미지급은 흔한 분쟁입니다. 자금난, 의도적 미지급, 계약 해석 문제로 발생합니다. 따라서 빠른 공사대금청구방법이 중요합니다. 2. 공사대금지급명령 신청 공사대금지급명령은 가장 빠른 절차입니다. 법원 신청만으로 강제집행이 가능하며, 이의 없으면 확정 판결과 동일합니다. 공사대금미지급 문제의…

유치권확인의 소 절차와 유치권행사 방법 공사대금을 받지 못했을 때 시공사가 권리를 지키는 핵심 수단은 유치권행사입니다. 그러나 단순 점유만으로는 부족하고, 분쟁이 발생하면 반드시 유치권확인의소 절차까지 대비해야 합니다. 오늘은 유치권행사절차와 유치권행사하는방법, 그리고 유치권확인의소 소송 절차를 종합적으로 정리해 보겠습니다. 1. 유치권행사의 의미 유치권행사는 공사…

유치권신고, 반드시 필요한 이유 공사대금을 받지 못한 상황에서 시공사가 권리를 지킬 수 있는 가장 강력한 방법은 유치권행사입니다. 그러나 단순히 점유만으로는 부족합니다. 법적으로 확실한 권리 주장을 하기 위해서는 유치권신고가 반드시 필요합니다. 1. 유치권행사의 의미 유치권행사는 건물을 점유해 공사대금을 담보하는 권리입니다. 하지만 절차를 지키지 못하면 무효가 되기 쉽습…

유치권행사, 공사대금 회수의 핵심전략 유치권행사 기본 개념 총정리 공사대금청구와 유치권 전략 지급명령으로 빠른 회수 가능 유치권행사 절차 핵심 단계 유치권신고, 제대로 해야 한다 유치권확인의소 vs 부존재확인의소 유치권 소멸시효 관리 방법 유치권행사대행, 전문가 필수 유치권포기각서 위험성 주의 공사대금 회수 핵심전략 공개 …

유치권행사 제대로 아는 법｜유치권부존재확인의소부터 유치권포기각서까지 1. 유치권행사란 무엇인가 부동산 경매나 공사대금 분쟁에서 유치권행사는 흔히 발생하는 쟁점입니다. 채권자가 공사대금을 받지 못했을 때 건물을 점유하면서 유치권행사를 통해 대금을 확보하려는 것입니다. 따라서 유치권행사는 권리 보호 수단이지만 남용될 경우 법적 분쟁이 됩니다. 2. 유치권부존재확인의소의 필요성…

공사대금 청구 및 유치권 행사, 유치권 깨트리기 – 법무법인 강현 로밴드 법무팀 공사대금을 제대로 받지 못했거나, 유치권을 행사해야 하는 상황이라면 어떻게 해야 할까요? 또는 상대방의 유치권 주장을 깨트려야 한다면 어떤 법적 조치를 취해야 할까요? 법무법인 강현 로밴드 법무팀에서는 공사대금 소송, 유치권 행사, 유치권 부존재 확인의 소, 유치권 확인의 소, 지급명령 등 다양한 법적 대응…

공사대금소송과 유치권부존재확인 소송 사건 대법원 2022. 7. 14. 선고 2019다271685 판결 * 유치권부존재확인 변호사의 의견: 저당권 설정 후 성립한 유치권의 효력 및 이중경매 절차에서의 유치권 행사 가능성 분석 1. 판시 요약: -저당권 설정 후 성립한 유치권은 원칙적으로 경매 절차에서 소멸하지 않습니다. (대법원 2014. 3. 20. 선고 200…

공사대금 소송 대법원 2023. 6. 29. 선고 2023다221830 판결 요약 하도급대금 직접 지급 분쟁에서 승소! 하도급대금 직접 지급 분쟁에서 승소 판결을 획득하며 건설 분쟁 해결 분야의 전문성을 다시 한번 입증했습니다. 본 사건에서 A 건설사는 B 주택건설업체와 주택 건설 공사 계약을 체결했습니다. 하지만 A 건설사는 공사를 완료하지 못한 채 계약이 해제되면…

#공사대금청구 대법원 2023. 10. 12. 선고 2020다210860, 210877 판결 로밴드 법무팀 판결문 요약 1. 공사비 산정 방법 공사가 완공되지 못하고 계약이 해제된 경우, 기성고에 따른 공사비는 다음과 같이 산출해야 합니다. 기성 부분과 미시공 부분에 실제로 소요되거나 소요될 공사비를 기초로 기성고 비율을 산출합니다. 기성고 비율은 이미 완성된 부분…

공사대금 세금계산서 오류 발행 대법원 2023. 11. 16. 선고 2023다253790 판결 요약 손해배상(기) 로밴드 법무팀 법률 의견 요약 사건 개요: 갑 주식회사 (수급인)는 도급계약에 따라 을 주식회사 (도급인)에게 용역을 제공했습니다. 도급계약에 따른 용역의 공급시기는 2020년 7월 23일 (사용승인일)이었지만, 갑 회사는 2021년 3월 30일 (공사대금 잔…

공사대금 공사기간 연장에 따른 계약금액 조정 사례 판결문 해석 내용 국가를 당사자로 하는 장기계속공사계약: 총괄계약의 효력과 공사기간 연장에 따른 계약금액 조정 판결 요지 총괄계약의 성격 및 효력: 총공사금액 및 총공사기간은 잠정적인 기준이며, 각 연차별 계약 체결 여부 및 전체 규모를 결정하는 기준으로 활용된다. 총괄계약 자체는 계약 내용, 공사대금, 공사기간 등을 확정하지…